【特色小镇系列篇】再探“特色小镇”

来源:www.qglycylm.com  发布:2018-09-28  浏览:100次
 

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旅学产品
培训教育篇

旅游策划

第一章   旅游策划的概念

第二章   旅游策划与旅游规划的差异

第三章   一个概念能激活一个景区

第四章   一个点子会产生诸多能量

第五章   旅游产品、项目、活动的创意价值

第六章   旅游“三词经”:持异、糅合、继绝

第七章  “价值策划”理论

第八章  “内涵外延”学说

第九章  “三百年以后讲今天的故事”说

第十章   灵感源于激情

旅游规划

第一章   旅游规划的概念

第二章   旅游规划前后策划

第三章   旅游项目规划的定位

第四章   旅游项目规划的空间布局

第五章   旅游项目规划的功能分区

第六章   旅游规划的编制类别(总规、控规、修规)

第七章   旅游规划图纸的构思与设计

第八章   旅游规划的运营与投资估算

第九章   旅游规划文案的撰写

第十章   优秀的旅游规划师首先是个热情的游客

特色小镇系列篇

文章导读

4、特色小镇建设当前存在的问题

5、特色小镇与旅游景区的融合关系

6、特色小镇与旅游景区融合存在的问题

再探“特色小镇”

4、特色小镇建设当前存在的问题

     特色小镇来势汹汹, 势头猛源于在国家顶层设计里并未给特色小镇十分明确的定义和边界,所以下面推进特色小镇就会显得热烈。特色小镇发展, 其实伴随对之前我国经济发展的两种现象或窘境的反思来展开的,一个是房地产,另一个则是产业园。

房地产的怪象,主要源于炒房团、鬼城、空城等,很重要的原因是政府通过PPP、贷款等手段把城市建成了,但缺少对于城市所需的产业的重视,导致房子盖起来后,既无产业,也无人口,更没配套,谈不上活力。以至于现在特色小镇从提出的那一天开始,就被不断的强调、警告,甚至是鞭策。避免特色小镇成为开发商圈地,变成房地产化的建设。

 
5、特色小镇与旅游景区的融合关系

    正因如此,特色小镇强调的最重要的观点即特在产业。特在产业即不是单纯的就有这样一个产业,而是有产业导入。在这样的前提下,就是对于特色小镇发展现状的反思,即对于园区或块状经济的反思。通常像一个产业园区以经济开发区、高新区为例,这样的建设,几乎完全基于产业集聚来进行区域规划,导致发展到最后,别说具有文旅的功能,具有景区的功能,甚至连市民所需的最基本的城市功能都无法满足:没有公交车,没有商场,没有超市,没有公园,不宜居更不宜游。

   特色小镇的规划建设,从一开始就要避免只顾造城,不管造人的窘境,也要避免园区式经济:只管做产业,不管人的窘境,要从产城融合、景城融合的维度去思考,如何融合?那么这就是我们希望谈到的一个观点就是:一、二、三产融合,什么是三产?最大的三产来源于服务业,什么是服务业?酒店、景区、购物、会展、演唱会等,这是所有做产业的景区必须去转型的地方。

    如“农业+旅游”的整合、“工业+旅游”的整合、“交通+旅游”的整合、“红色+旅游”的整合等,产业融合是特色小镇和景区成为一体的重要内容,即融合式旅游,多方位发展。如果用之前比较流行的“互联网+”来定义,对于这些项目而言,可能是旅游+:旅游+物流、旅游+加工业、旅游+酒店、旅游+体验、旅游+文化等。

6、特色小镇与旅游景区融合存在的问题

     特色小镇和景区之间有相互依存、相互转化、相互提升的功能。但是在二者融合的过程中是否存在一些问题呢?在第二批特色小镇的申报里,住建部、发改委及财政部又提出了:

文件内容其实已划了两条红线,红线的上限是房地产,下限是旅游文化。 在特色小镇的创建过程中,应警惕房地产化的特色小镇,其实对于景区化的特色小镇的建设也应该重视。这种重视,可能会有两层意思,第一,如今中国A级景区的建设评估标准是2016年年初新修正的版本,较之前版本有了较大的进步,其中提出了很多改进措施,包括信息化、厕所革命等。

但游客的体验和市场认可度与A级标准之间,依然是不匹配的。如安徽黄山是公认的5A级景区,它周边环绕诸多景点,如齐云山、太平湖等,它们一起构成了一个完整的旅游生态链。但在合肥以南,38公里的地方,有个古镇叫三河镇,也于2016年被评为5A级景区,此举让大家对于5A级景区的评定和管理制度产生了怀疑和不认同。

第二,在大背景下,对于A级景区的评定标准和特色小镇建设的对接需要进行更为具体、细致的探索,而且要在实践中寻找出最佳的方案。在新的窗口期到来时,从事多年相关工作的我们应该在现有的产品规划中做出怎样的调整?这是第一个问题。

政府在摸索特色小镇道路的过程中,提出了很多概念性政策,例如美丽乡村、体育综合体、特色小镇等, 这些政策的背后,是丰厚的奖励性、扶持性的资金,这样的资金如何导入到已有的景区?这是第二个问题。

 

第三个问题, 提出多年的全域旅游的这个域的概念其实和特色小镇是一个范围。特色小镇,目前按照浙江的标准是3平方公里的面积。为什么是3平方公里?大部分的这种高质量和均好度比较强的景区通常都是这个范围。 包括老祖先居住的用粘土、糯米熬浆、青石板围起来的,有护城河和城墙的古城的面积,也基本上是3平方公里,包括我们申报的景区大多也是3平方公里。

那么,当政府等有关部门构想这3平方公里特色小镇建设的框架时,如何有机地导入旅游所带来的人口、现金流和产业导数增量?这就需要统筹规划,从全局入手,包括城乡规划、产业规划、旅游规划等,真正做到多规合一,产生流量互导的可能性。

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